受惠貨幣寬鬆政策…歐日REITs 有甜頭
2016-05-04經濟日報 記者朱美宙／台北報導
全球主要經濟體除美國外，包括歐洲、日本等主要區域或國家仍然是持續寬鬆，法人認為，這對於以講求有利息收入的REITs（不動產投資信託基金）很有利，REITs的優勢將會被凸顯。
根據歷史經驗，群益投信表示，美國過去三次的量化寬鬆（QE）期間，若統一以美元計價，美國REITs指數平均上漲26.4%，受惠最多；日本從2013年4月實施QQE後至今，上揚了5.4%；歐版QE實施後歐洲REITs指數至今甚至仍是負報酬，顯示歐、日REITs在經濟緩步復甦、寬鬆政策加持下後市仍有漲升空間。
除有央行政策加持外，英傑華投資-歐洲不動產基金經理人保羅．萬德華（Paul van de Vaart）表示，全球產業分類標準（GICS）自1999年設立以來，今年將首次新增一類別，將美國REITs從原金融產業中脫離，成為第11類獨立產業，獨立以後將會更凸顯REITs向來被市場低估和忽略的投資價值。
另依據摩根大通研究指出，美國股票型基金在不動產證券的配置大大不足，當REITs成為獨立產業後，若要達到市場中立的投資配置，將會有1，000億美元以上資金流入REITs市場。
群益全球地產入息基金經理人應迦得指出，REITs走勢主要反映該區域房產或整體景氣是否穩定或持續轉佳，因此雖然美國處於升息循環，但不代表美國REITs就無表現機會，尤其該國勞動市場與薪資增長動能明顯好轉，對不動產後市更有加分效果，歐日REITs也有補漲潛力。