都更房地稅減免 葉俊榮：移轉前都可減免非終生制
2016-11-30 09:31:10 聯合報 記者劉宛琳
行政院為加速都更推「自助輕稅」，傳擬規劃房地稅終身減免，內政部次長花敬群昨表示，就是在都更後，原住戶在移轉房屋前都可享房地稅減半優惠。內政部長葉俊榮今受訪表示，未來將採取容積獎勵、租稅減免及程序簡便作為都更誘因，其中房地稅減免會按照每個地方的條件，並與地方政府討論，但細節還要規劃。
葉俊榮表示，這次結合老舊住宅及耐震安全的加以改建，推動老舊住宅都更計畫，所採取的是容積獎勵、租稅減免及程序簡便，讓大家在整合都更的時候能夠更方便、更有誘因，給老舊建築有一個更新的機會，尤其許多老人家住在老公寓裡面，可利用這個機會改建成有電梯的公寓，更符合老人化的需求，這部份會排除在容積的計算裡面。
對於房地稅終生減免的部分，葉俊榮解釋「並非終生減免」，而是在屋主第一次移轉之前都可減免，過去是都更後兩年減半，現在是要讓大家在都更後也住得起，這樣租稅安排對於推動計畫是非常重要的。
房地稅是否會針對地段而有不同的規劃？葉俊榮表示，都更條件在每個地方會因為地方及其他方面條件而有所不同，但租稅減免採取是全面性的，未來也會努力跟地方政府做討論，目前大方向是這樣，但有一些細節還規劃。
至於容積獎勵部分，也俊榮說，容積分成大中小，100平方米以上、50至100平方米、50平方米以下，小的以原容積計算，中的則是1.15倍，大的是1.3倍，根據每間房子不同的狀況給予不同容積獎勵，希望可以照顧到不同需求，但過去有些房子在容積還沒管制之前蓋得比較滿，現在則按照原容積給予。