【時報記者郭鴻慧台北報導】 2017.06.0815:09
住展風向球今年5月總分降至32.1分，較4月略少0.1分，對應燈號雖仍維持黃藍燈，但已十分逼近藍燈警戒線；風向球六項統計指標中，新成屋供給量、議價率聯袂上揚，廣告批數、來人組數意外雙雙下滑，另預售推案量與成交組數則呈平。住展雜誌企研室經理何世昌表示，5月數據顯示市況依然陷於膠著，雖不至於太差，但也嗅不到強勁復甦的味道，回春的路還有一段路要走。
何世昌表示，風向球已連續三個月亮出黃藍燈，是近年少見連續三個月維持黃藍燈水準的狀況。然而，因議價空間急速收斂，背離目前買方需求，也直接導致人氣與買氣的衰退，短期內房市恐怕還是會在低谷中緩緩行走，暫時看不到攻高的機會。
何世昌指出，隨著部分建案陸續調降開價、部分建案調漲成交價，以及部分讓利案以趨近不二價方式銷售，平均議價率持續收斂，議價率分數往上上揚一個級距。雖然議價空間縮小、分數增加，但以目前市場氛圍而言卻不利成交。
議價空間縮小已開始影響市場，5月來客組數較4月減逾一成多，成交組數也下滑、但所幸減幅在一成以內，又以新竹、宜蘭、基隆等地區人氣衰退較明顯。至於市況較佳的區域，則以桃園、中壢、蘆竹南崁、淡海新市鎮、中和等地較突出，來人與成交組數均位於高標。年後市況轉好的北市中心，願意讓利的小宅或豪宅仍可穩定銷售，亦有頂級產品傳出完銷，顯示北市市況並不惡。