工商時報 蔡惠芳
2025年7月2日 週三 下午10:18

「遠雄泱玥」每坪實價最高143.87萬元，坐上北士科「新樓王」寶座。圖／蔡惠芳

「遠雄泱玥」每坪實價最高143.87萬元，坐上北士科「新樓王」寶座。圖／蔡惠芳

擁有水岸第一排優勢的「遠雄泱玥」，是遠雄首座導入隔熱砂漿、低碳水泥的示範建築。圖／蔡惠芳

遠雄建設總經理王耀堂（中）、遠雄房地產總經理張麗蓉（右二）2日宣布，品牌轉型元年正式啟動，揭示美好共生Living Better的品牌主張，比鄰全球AI龍頭輝達NVIDIA總部預定地的台北市北士科首發示範案「遠雄泱玥」，為遠雄集團首度導入隔熱砂漿、低碳水泥的永續建築。 圖／蔡惠芳
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5月19日輝達總部宣布選址在北士科；圖為新壽地上權土地現址。圖／蔡惠芳

遠雄品牌轉型計劃正式啟動，揭示美好共生Living Better的品牌主張。圖／蔡惠芳

遠雄泱玥樣品屋。圖／蔡惠芳
「跟輝達當鄰居！」遠雄建設2案紛紛開出大紅盤！比鄰全球AI龍頭NVIDIA輝達總部預定地的台北市北士科首發示範案「遠雄泱玥」，已售六成，每坪實價最新已達143.87萬元，刷新北士科新高紀錄，坐上北士科「新樓王」寶座；總銷94億元的商辦案「遠雄商舟」日前已100％完銷；接下來總銷達90億元的第二筆住宅案，預計第4季取得建照、明年第3季登場，加速布局北士科。
遠雄建設總經理王耀堂、遠雄房地產總經理張麗蓉今（2）日宣布，由遠雄建設董事長趙文嘉主導領軍的遠雄品牌轉型計劃，正式啟動，揭示美好共生Living Better的品牌主張。

另外王耀堂、張麗蓉也宣布，集團創辦逾半世紀以來第一座品牌轉型與永續共享住宅案「遠雄泱玥」，正式公開銷售。
王耀堂表示，未來旗下新案都將陸續導入低碳永續概念，雖然營建成本會高出一些，但「遠雄泱玥」並不會把成本反映在房價上。
「遠雄泱玥」位於北投區河美路，基地面積996坪，規劃地上24樓、地下4層，戶數規劃112戶。
遠雄房地產行銷副總黃淑真表示，「遠雄泱玥」總銷約78億元，去年第四季潛銷迄今，銷售率達六成。已購客戶以自用、換屋為主力，其中不乏有資產傳承需求、為二代置產的企業主、自營商、醫師及高階主管等；客層來源以士林、北投、天母，嚮往「在城市悠遊於山水間」生活感的在地客居多。

據實價登錄資訊顯示，「遠雄泱玥」已揭露32筆，每坪成交單價最高在次頂樓戶23樓，達143.87萬元，總價約1.13億元，刷新北士科園區最高單價紀錄，坐上區域「新樓王」寶座。
遠雄建設副總經理謝清林表示，遠雄建設積極耕耘北士科，商辦首發案「遠雄商舟」總銷94億元，已100％完銷，預計8月開始交屋；住宅首發案「遠雄泱玥」則正式登場；接下來住宅第二案，基地四面臨路，規模達2000坪，可望是新洲美段面積最大住宅案，總銷達90億元，預計第4季取得建照、明年第3季登場，將加速布局北士科。

5月19日輝達總部宣布選址在北士科，市場即傳出區內銷售中案場來電量、看屋量和成交量都有增加的現象，甚至不乏封盤、調價？對此，遠雄房地產低調回應，僅依既有步調進行。
黃淑真表示，「遠雄泱玥」並沒有因為輝達總部確定選址在北士科而調價，而是依正常速度進行銷售，但NVIDIA確定落腳北士科以來，銷售速度確定有加快，客戶信心也提升很多，再加上產品規劃的特殊性很高，擁有面河景第一排的獨特優勢，坪數規劃也符合換屋自住客戶，因此頗受認同和青睞。

談到近期房市表現，王耀堂坦言，受政策、美國關稅影響，房市還是不理想，但還是有些個案由於產品規劃、總價都符合消費者需求，因此仍有不錯的銷售成績。
至於接下來在價格策略方面，王耀堂表示，因為當前市況還不那麼好，今年比去年交易量大概萎縮了20~30％，因此遠雄今年新開的個案，開案會以比較平實的價格推出，甚至會在建築材料、規劃設計、設備等方面，再提高永續、美好共生等附加價值。
謝清林表示，今年遠雄建設下半年將還有規劃推出4筆新案，包括板橋總銷90億元住宅案，板橋總銷35億元廠辦案，第四季則有台中總銷100億元大案，高雄總銷60億元住宅案。目前在手土地存量大約有2000億元，預計至2029~2030年新案儲備量充裕無虞。

謝清林也談到，今年遠雄建設完工交屋量可望有369億元，確定不變。其中台中總銷160億元「台中幸福城」，去年10月已啟動分屋貸款，今年5月陸續對保完成，客戶撥款應沒問題，預計下半年交屋；「遠雄商舟」則預計8月完工交屋，估計今年認列比例可能在85％上下；台南案預計7月取得使照。