2015-05-19〔記者徐義平／台北報導〕
預售案進入交屋高峰期
前幾年預售案推案屢創高，今年起逐漸進入交屋高峰期。今年全國首季住宅（不含農舍）使用執照衝上一．八五萬餘戶，創金融海嘯後同期最高，反觀今年首季買賣移轉棟數僅六．四二萬餘棟，是金融海嘯後同期最低；學者警告，國內房市正處於買氣低迷，但新屋供給逐步暴增的惡性供需背離危險。
今年首季全國住宅使用執照衝上金融海嘯後同期最高，反觀買賣移轉棟數創同期最低。
根據內政部統計，二○一一年第一季全國買賣移轉棟數為十．四五萬餘棟，但今年第一季僅剩六．四二萬餘棟，五年時間縮水四成；反觀二○一一年第一季住宅使照核發戶數為一．五三萬戶，今年第一季增加到一．八五萬餘戶，五年來增約三二五九戶。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，使照數量創近幾年來第一季的新高，顯示房市已步入金融海嘯後推案的交屋高峰期。
使照攀升恐延續一年
德明財經大學副教授花敬群分析，新成屋交屋潮高峰才開始，預計後續使照核發戶數會逐步攀升，攀升情況恐延續超過一年。
花敬群憂心指出，近三年住宅供給面一路往上攀高，未來房市恐面臨「多殺多」窘境，推估這波住宅供給至少要經過五年時間才能去化；且房價要出現鬆動，房市需求才會出現，如果業者仍堅守價格，買氣將會僵固，不排除今年全年買賣移轉棟數還要再創低。