《食品股》味王台北總部推都更，一坪可望70萬元起跳
2009/06/26 08:16 時報資訊
成立逾50年的味王 （1203） 積極進行資產活化！繼去年「天母樂活」建案入帳，獲利大進補，配發每股1元股利，打破10年未配發股利紀錄後，董事長穎川建忠昨（25）日更宣布，將開發總公司中建大樓及鄰近地區作都市更新。
味王昨（25）日召開股東會，且進行董監改選，穎川建忠續任董事長。他表示，6月23日已跟中建大樓及鄰近的建物所有權人開會，有七成以上答應要作都市更新，公司將繼續和所有權人溝通，促成這項都更案。
位於中山北路與民生東路口的中建大樓，總計有249.56坪，毗鄰地區的建物，包括了聯邦銀行的土地與建物、國有財產局，分別占地320.65坪及175.15坪，味王計劃在3年內推動中建大樓的改建案，同時，也將積極整合鄰近地主，一起做都市更新。
穎川建忠表示，若能共同進行都市更新，可享有都更獎勵15％至25％，屆時可興建地下5樓，地上27樓的超高層大樓，成為中山北路的新地標，目前已有七成左右的地主有意願，後續仍在溝通協商中。據房仲業者評估，目前該地段一坪約40-45萬元，若能都更成功，一坪可望達到70-75萬元，獲利挹注翻倍。
資產豐富的味王，除了總公司深具開發利益外，百分百持股的台味公司三重廠也有土地5,000多坪。味王表示，如果明年中都市計劃變更申請正式核准，可望在3年內推動興建數棟30層大樓，由於該廠鄰近家樂福三重店，距新莊捷運線車站也僅有500公尺，地段算是不錯。法人粗估，該開發案速度應比都更案快，會是短有機會挹注味王的利多。
另外，味王海外資產也進行活化，穎川建忠指出，經股權收購程序，味王擁有西貢味王公司股權已自65％提升為100％獨資，由於越南經濟發展快速，該公司已向該地政府將位於胡志明市的原有工業區廠地申請變更為住商用地，不過，能否快速通過，仍得靜待。
味王累計1-5月營收14.16億元，年增率77.11％，主要來自天母樂活建案的入帳，截至目前為止，營收已完成今年目標19億元的七成五，且本業淨利也較去年大幅成長，首季第一季獲利2.8億，每股稅後純益1.36元。