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單親媽補助遭拒 才知租到防空避難室
好房News 2016/12/28
在外租屋租到這款的房子，往往讓人欲哭無淚，新北市一名單親媽媽日前向申請中低收入戶時，不只遭到社會局拒絕，還被告知她租到的是「防空避難室」，問題爆出後，房東卻三番兩次的閃躲，讓單親媽媽氣得一狀告上法院。
根據東森新聞報導，吳姓單親媽媽日前帶著兩個孩子到新北市土城區租屋，但入住後，房子卻出現漏水、惡臭瀰漫、天花板受潮剝落等狀況，每每向房東反應，就是得不到房東出面修繕，但租屋惡夢還不僅如此，吳媽媽向社會局提出中低收入戶補助時，才知道自己租到的竟然是「防空避難室」，不符合申請資格。
吳媽媽向東森新聞表示，看房子時，完全沒被告知是防空避難室，合約書都是寫「地下室」，根本是房東和仲介刻意隱瞞，入住後，房子問題一一浮現，房東卻一直推託不知情，甚至認為是租客的問題，讓吳媽媽憤怒表示「是怪我們書讀不多不懂？」。
外觀看似一樓，實際上卻是地下室，因為仍可透光，又被稱為陽光屋，在有山坡地形的地區或高低落差大的路段上經常可見，但自民國84年起，公寓大廈管理條例就明文規定，地下室登記為防空避難室屬於公共產權，不能當住家、禁止買賣；不過陽光屋過去因為房價較便宜，較同棟地上一樓價差約5成，增值潛力大，在市場上一度相當搶手。
陽光屋因低房價，對口袋淺的購屋族來說有吸引力，但採光和通風條件較一般住宅差，室內溼氣重，容易有滲水、發霉問題，長期居住對身體健康有害，發生意外時，也不易逃生，
因此不論是租屋或買房，建議看屋時可以透過門牌分辨，或是建物登記，都有清楚記住是否是地下室，或是到建管處申請該屋的原核標準平面圖對照，避免踩到住宅地雷。