家電廠廠房土地 鹹魚翻生
〔記者王珮華／台北報導〕北縣將升格直轄市，帶動土地開發商機，老牌家電廠東元（1504）、三洋電（1614）與聲寶（1604）坐擁高價廠房土地，可望鹹魚翻生。聲寶董事會昨通過開放土城廠土地議價，土城廠佔地3,900坪，位於捷運永寧站出口，以去年底平均成交市價計算，估計市價近十億元。
聲寶去年2月處分板橋廠3,150坪土地，成交價達30億元，換算每坪價格約96萬元；不過，土城廠為工業區純素地，以當地乙種工業區市價每坪約22萬至25萬元計算，估計聲寶土城廠市價約9.7億元。聲寶表示，板橋廠已變更為商業區，但變更地目曠日廢時，目前暫不考慮將土城廠變更為商業區後再處分。
北縣升格後，新莊市將成為副都心，三洋電位於丹鳳站旁的2.3萬坪廠房，具備機廠與捷運新莊線題材，可說是下新莊指標性開發案，法人估潛在開發利益近百億元。不過三洋電董事葉武章表示，新莊廠仍用於生產，且都市更新計畫尚未完成，目前並未規劃申請變更，以公司營運狀況來說，「暫時不需要賣地」。
位於下新莊的東元新莊舊廠，正當思源路與中正路口，為捷運環狀線與新莊線交會處，佔地1.1萬坪，估計市價約50億元，現用於倉儲。
自由電子報