名人搶買帝寶 林堉璘握12戶賺最大
‧非凡新聞周刊 2009/07/24
第一豪宅「帝寶」吸引名人搶買，郭台銘家族十二戶、頂新魏家九戶，至少六成是上市櫃公司老闆或大股東， 「養地王」宏泰林堉璘家族保留十二戶最高價的頂樓，市值增加二十億元，更是傲視所有富豪。
愈來愈多傳產富豪、科技大老們成為宏泰集團創辦人林堉璘的新鄰居，包括鴻海董事長郭台銘胞弟郭台成在帝寶的房子，最近已完成繼承手續，外傳郭台銘與曾馨瑩母女將會遷入；頂新集團魏家四兄弟更是大戶，在大董康師傅控股董事長魏應州一聲令下，二董魏應交、三董魏應充、四董魏應行全都買了，算算魏家四兄弟一共擁有九戶帝寶，僅次於林堉璘家族的十二戶。
五年市值漲幅翻倍
而在近期豪宅新案哄抬下，屋齡四年的「宏盛帝寶」位於仁愛路與建國南路交會的角地，原址為中廣及中視所在地，也是國民黨黨產， 一九九九年迫於政治與經濟壓力， 國民黨著手「清理」黨產，以總價約新台幣九十億元出售給宏盛建設，宏盛於二○○一年開始推出帝寶豪宅預售案，二○○五年年底才完工。
宏盛帝寶從當初預售時每坪九十萬元，現已調漲至一百八十萬元， 五年漲幅高達一倍！頂新魏家更是早在帝寶還在蓋的時候，就用一坪八十萬元買下，以一戶帝寶最小坪數一百六十坪來計算，光是這波房產增值，魏家四兄弟資產就足足增加了十四億元之多！但是實際上的增值金額應該更多，因為董事長魏應州日前已透露，預計將在十月份娶媳，而新人則將與他一起入住帝寶最大坪數—二百五十坪的頂級豪宅內。
宏盛林家傲視群雄
根據本刊調查發現，除了魏家四兄弟之外，郭台成遺孀及子女史福華、兒子郭守鈞、女兒郭曉慶也分別有四戶帝寶，也就是說光是房產就增值了近十八億元，比起毛利微薄的電子業簡直好賺太多了，也難怪郭台銘要帶著曾馨瑩母女搬到帝寶這棟黃金屋裡。
不過，「賺最大」的還是養地王林堉璘，目前帝寶最高價的頂樓都是由林家人所擁有，可謂居高臨下，傲視所有富豪們，保守估計市價超過四十億元。去年林堉璘也將手上十二戶帝寶分別登記在子女名下，長子林鴻彬、次子林鴻熙各有二戶，二房之子林鴻基也有一戶； 另外四個女兒中，嫁給宏盛建設前董事長許東隆的長女林碧玉，夫婦倆都住在帝寶，次女林碧蕙、三女林碧華及旅居國外的么女林碧真， 也都各擁有二戶。
住戶分為三大類型
除了宏泰林家、鴻海郭家各十二戶，頂新魏家擁有九戶之外， 不少低調的名人、台商也都選擇在此置產。翻開帝寶住戶名單，不難發現它的確是個企業家甚至富豪聚落，至少有六成以上是上市櫃公司老闆或大股東，也難怪帝寶始終話題不斷。基本上，帝寶住戶大致可分為以下三大類型：
創業台商：以頂新集團魏家為代表，其他包括寶成集團總裁蔡其瑞、專營燈具的東裕電器創辦人王任生、揚星貿易董事長潘文華、東筦虎門台商分會長林錦標，及揚生實業董事長許光揚、偉群製刀董事長蔡勇村、廣東聯合化纖董事長陳明國等人，都是在對岸打拚多年，衣錦還鄉後選擇在帝寶置產。
其中，「世界鞋王」寶成集團總裁蔡其瑞，手中的帝寶房產，分別登記在兩個女兒蔡佩君、蔡明潔的名下；而以火星塞跟汽車彈簧起家的揚生實業董事長許光揚共擁有三戶帝寶，許光揚不僅從教師、黑手到成為年營業額超過三十億元公司的台商之光，更首創以電腦管理，達到將汽車零組件生產少量多樣且零庫存的狀態，有「馬達大王」之稱。
另外，在全球聖誕燈泡銷售與製造稱霸的揚星、東裕兩大龍頭，不約而同買下帝寶豪宅，更凸顯台商對於帝寶的青睞。
傳產老闆：包括維他露創辦人許雨秋金、上市公司厚生橡膠董事長徐正材、上市紡織公司廣豐實業董事長賀鳴玉、大鵬投資董事長謝南強、資生堂董事長李國祥、平宇工具創辦人王平宇、易永青企業董事長鄭鍾春英等人，都在住戶名單上。
其中，謝南強為新光產險創辦人之一的謝國城之子，謝國城更曾因致力推動台灣棒球運動，而被譽為「棒球之父」；易永青企業聽來陌生，主要生產鋁製化妝箱、儀器箱、行李箱等，已有十七年的歷史，許多專業化妝師幾乎都人手一箱，該企業一向十分低調，雖資本額僅有五百萬元，旗下卻擁有八千坪廠房及二千名員工，足見鄭鍾春英購置帝寶的實力。
話題人物：小S的夫婿許雅鈞與母親黃秀真各有一戶，名媛何麗玲、李珍妮及名主播廖筱君夫婿林傑煥也都各有一戶。因表演主持頗具個人風格，在大陸擁有高知名度的小S，是帶動帝寶兩岸高知名度的關鍵人物之一。而何麗玲日前接受媒體訪問時，更以買進帝寶的發達眼光自豪，她透露自己在二○○ 七年時，以每坪約九十萬元購入， 現在每坪成交價已近一百四十萬元，足足漲了五成，投資報酬率令她非常滿意。
「五好」吸引富豪心
為什麼富豪們都這麼鍾愛帝寶？魏應州的回答似乎代表了全體住戶的心聲，他說，「第一是好地點、第二是規模夠大、第三是好設計師、第四是好建築師、第五則是最好的老闆。」可見當時林堉璘因為自己要住，所以採用最好的建材用料，光是毛胚屋的建築每坪就高達十九萬元，創下建築業天價，而後足足蓋了四年才完工，也讓眼光高、要求高的富豪們，對於帝寶的品質都相當肯定，成為兩岸豪宅的指標性代表。
就連大陸客來台觀光，都指名要遊覽車繞到帝寶外頭一探究竟，甚至被對岸民眾形容成台灣觀光新三寶：「故宮、帝寶、一○一」。台灣房屋首席總經理彭培業也表示，不管後續的豪宅如何創下天價，帝寶的「江湖地位」還是豪宅指標。
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