鬼月推案量 大減將近6成
2009-08-13 中國時報 【王莫昀／台北報導】
鬼月將至，北台灣預售屋推案量銳減近六成！住展雜誌統計顯示，今年鬼月期間的推案量為504億元，案量超過10億元的中大型建案，僅有11個，總推案量較去年同期1216億元，大幅萎縮58.5％。
今年「鬼月」，從8月20日開始至到9月19日，受第三季建商推案量減少的延續性影響，今年鬼月推案出現度小月的景況。
鬼月期間，北巿大安區3件豪宅建案，確定缺席，由國美建設投資興建，位於新生南路「森美館」，僅12戶、坪數110坪起跳；其次仁愛路空軍總部旁的豪宅「吾疆」案，原本將正式開出一坪180萬元的高價試探買氣，鬼月也將按兵不動。此外，由基泰建設投資興建，位處羅斯福路的「基泰台大」，開價上看120至130萬元，也不打算於鬼月公開。
害怕卡到陰 建商度小月
北市士林區，有2件指標建案將推出，一件是中山北路士林官邸旁的鄉林建設「鄉林士林官邸」，外傳將開出每坪200萬元全國最高價，惟會否在鬼月推案還未定案；另一件是位於天母德行東路，由士林開發投資興建、總銷30億元的「德行東路案」，預期兩案公開後，將把北市房價及士林地區的熱度拉向高點。
北巿一橋之隔的台北縣，位於板橋南雅南路二段，有遠東集團遠揚建設投資興建、總銷售金額達80億元「遠揚加州」將登場，總戶數626戶，將開出多少價格問市，成為鬼月房市觀察重點建案。
不少高價建案 按兵不動
至於新莊地區，位於頭前段「新富都．藝術首席」建案，公開2天116戶被搶購一空，建商興富發建設趁勝追擊推出第二期「公園首席」，開價已調漲至35至42萬元，依舊熱賣。由達麗建設投資興建，同由甲山林廣告企劃銷售「達麗首席」，因位置佳，近期將開出40至45萬元區段高價。
鬼月結束，緊接著是年度推案重頭戲「928檔」，所以今年鬼月銷售成績，將成為「928檔」推案房市溫度計。隨著時間迫近，有不少指標案正在搶搭接待中心，打算在鬼月過後的黃金檔期大展身手，所以今年鬼月房市雖案量縮減，但市況並不低迷，打算「強出頭」的個案者，仍大有人在。
住展雜誌研發長倪子仁指出，今年上半年推案量為2042.9億元，預估全年總推案量將在4400億元左右，較原先預估全年推案量6400億元，下修2000億元，下修幅度為31％，等於回到92年SARS年度推案量4387億元水平。