同步看好不動產 三大壽險加碼投資
【中央社╱台北21日電】 2009.08.22 01:03 am
三大壽險業者同步看好不動產，繼新光金控宣布投入新台幣逾300億元投資不動產後，富邦金控及國泰金控也宣布將加碼大台北地區不動產，總金額逼近2000億元。
富邦金今天公告，將以旗下富邦人壽在200億元的額度內，購買大台北地區不動產，事實上，富邦金在法說會中即指出，會將不動產投資水位拉高到可運用資金的10%，以目前富邦人壽投資不動產比率約4.9%估算，若拉高到滿水位，將有高達490多億元可前進房市。
富邦金日前才以100億元買下台北市環亞百貨14個樓層，未來有意申請都更，也表明有意購買環亞旁的王朝大飯店，今年上半年富邦人壽加碼房地產，淨增加投資金額為123億元，目前投入房市總額已達486億元。
富邦金今天也同時公告，向劍湖山世界購買劍湖山王子飯店及耐斯百貨，金額為43億元，富邦金總經理龔天行表示，購置後採售後租回，預估年化租金收益率逼近5%。
國泰金董事會通過持續加碼大台北地區不動產，總經理陳祖培表示，目標將不動產投資比率提升至可運用資金的10%，以目前可運用資金約2.3兆元，投資不動產比率約5.7%計算，可加碼金額逼近千億元。
陳祖培表示，未來投資目標以大台北地區具有穩健收益的優質不動產為主，最好是可立即貢獻租金收益的商辦，據內部評估，年化租金收益率在3%以上。
新光金則對大台北地區房產持續抱持看好態度，目前董事會授權的400億元投資不動產還有300多億元額度，新光金也表示，用完還可再追加，現在是怕搶不到好標的，日前積極補進內湖的素地及第10棟大樓，未來仍尋找高金額、地點佳的不動產。
【2009/08/21 中央社】@ http://udn.com/