恭喜桃園市中壢區勇奪敗部冠軍!!!
沒有最爛只有更爛
所以最爛的不敢報導???!!!
永慶房產集團揭2025Q1中古屋十大交易熱區 中壢區奪交易王
李映萱2025年6月9日 週一 下午12:54

CNEWS195250609a01
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導
中古屋因為使用空間大、可實地看到屋況、價格較便宜等特色而受到民眾青睞。永慶房產集團根據實價登錄資料,統整2025年第一季全台前十中古屋交易熱區。其中,桃園市的中壢區及桃園區中古屋買氣最熱;新北市需求強勁,狂占4席次。而台中市北區則是交易熱區中唯一平均總價落在千萬元內的區域;高雄市鳳山區則是南台灣唯一上榜行政區。
2025年第一季,中壢區中古屋交易量高達416件,居全台之冠;同屬桃園市的桃園區也以將近400件交易量緊追在後,房市相當熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中壢區與桃園區交通建設完善,包括捷運綠線、機場捷運延伸線、台鐵地下化等工程,提升通勤便利性,加上桃園市擁有全台第二多的工業區,且有航空城開發計畫,帶動大量就業人口移入,進一步帶動購屋需求。此外,中壢區與桃園區還擁有像是青埔、中正藝文特區、小檜溪、經國等重劃區,具備發展潛力,讓整體房市交易活絡。兩區目前平均單價約在3字頭,對自住和通勤族而言,具有相當大的吸引力。

CNEWS195250609a02
位居第三的則是新北市的淡水區。陳金萍分析,淡水區擁有捷運淡水線及輕軌,未來還有淡江大橋、淡北道路將完工,交通便利性持續提升;且不僅舊市區機能完善,新市鎮的住宅與商圈也陸續到位,帶動區域買氣。在房價部分,淡水區因距離台北市中心較遠,因此相對親民,吸引不少願意以時間換取房價的小資族入主。
此外,除了淡水區外,新北市的新莊、板橋、中和也紛紛上榜。新北市人口眾多,居住需求強勁,加上這些區域位處新北第一圈,往來台北市相當方便,交通便利、生活機能成熟,房價相較於台北市更為親民,吸引不少民眾前往置產。
台中市則有3區入榜,分別為北屯區、西屯區及北區,其中北區平均總價不到1000萬元。陳金萍指出,近年中科台中園區為區域帶來大量人口與產業,加上政府持續推動重大建設,推升台中市中古屋交易熱度。這三區皆有捷運綠線行經,且擁有多個熱門重劃區,推案熱絡,也帶動中古屋市場買氣。其中,北區擁有一中商圈、中國醫藥大學、科博館等豐富生活機能,但因發展較早,屋齡高於其他兩區,房價相對便宜,且中古屋市場以2-3房為主,總坪數不大,平均總價自然較低,千萬內即可入手,也因此受到不少年輕族群青睞。
高雄市則有鳳山區擠進前十名榜單,是南台灣唯一上榜的行政區。陳金萍表示,鳳山區為高雄人口密集區,舊商圈生活機能成熟;近年政府積極推動鳳山大中城計畫,推進重大建設與都市更新,包括台鐵鳳山車站聯開案、捷運黃線、國道7號等,未來還有三井Lalaport百貨將開幕,將大大提升生活機能,推升當地購屋需求,讓鳳山區擠進全台十大熱區。
照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照片