【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 2008.10.22 03:30 am
受到國內外股市連番重挫、景氣趨緩等因素衝擊，多家大型銀行主管表示，近來各大銀行的房貸逾放比已呈微上揚趨勢，未來數月可能持續攀高。
業者擔心，房貸逾放比雖上升，還在銀行可以控制的範圍內，倘若房市和股市持續低迷，加上失業率持續攀升，未來數個月繳不出房貸的人勢必繼續增加。
某股市重挫，房市景氣連帶往下調整，房貸逾放若繼續上揚，未來可能出現「連環爆」的狀況，讓銀行「剉咧等」。大型銀行主管目前多半提供客戶延長寬限期、延長貸款期限等，以減輕房貸戶的負擔。
業者解釋，造成各大銀行房貸逾放比緩步攀升的原因，除房市整體成交量明顯萎縮，房貸放款量下降、分子（逾放比）跟著升高，還有受到全球股市重挫，不少人投資國內外股市都損失不貲，導致有些人開始繳不出貸款。
業者並指出，九月中旬全球金融海嘯爆發後，全球金融市場動盪不安，股市連番重挫，投資人損失慘重，在景氣急速下滑、失業率跟著上升等因素衝擊下，尤其是「非自願性失業」人數可能增加，預計未來數月繳不出房貸的人將隨之上揚，屆時房貸逾放比勢必進一步升高。
此外，據統計，今年第2季法院拍定成屋件數突破4,000件大關，衝到4,209件，創下95年第2季以來新高紀錄，顯示不少人因選後房市「激情演出」，大舉搶進法拍屋，如今隨房市景氣下滑，當初在高檔搶標的人，如今面臨被套牢命運。
【2008/10/22 聯合報】