吹啦~拼命吹~~~
您這種數據如果不是做出來的 我不相信!
1.新北八里區 竟然跌了 您忘了你們大吹特吹的台北港?! 八里大橋?!
2.台中大甲區 也跌了 鄉下就是了 大甲可是海線最熱鬧的區域啊~ 旁邊的清水 大安 外埔都沒跌??!!
3.桃園大園區 齁齁~ 桃園航空城耶~ 別亂統計好不好???!!!
4.台南佳里區 真可憐 第一次上報就暴跌16.8%
5.高雄橋頭區 怪啦!!! 不是跌10幾%的地方 取樣點不一樣就是了???!!!
全台房價暴跌六區!台南佳里、台中大甲回落1字頭 高雄林園也崩了
三立新聞網2025年7月15日 週二 下午4:50記者陳韋帆/綜合報導

房市買氣差,
▲房市買氣差,六都各行政區房價漲跌互現,台南佳里、台中大甲、高雄林園跌最慘。(圖/記者陳韋帆攝影)
房價漲跌兩樣情,跌最慘區域現形!台南佳里年跌16.8%、均價重挫回到1字頭,台中大甲跌逾12%、高雄林園也不保,慘跌9%。專家分析,這些區多屬蛋白、工業地帶,買盤觀望、房市失溫,短期內難有起色。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台數據,六都中價格跌幅最高的區域為
台南市佳里區,從每坪22.5萬重挫至18.7萬,跌幅高達16.8%;
台中市大甲區從20.2萬跌至17.7萬,跌幅12.4%;高雄市林園區也從16.9萬滑落至15.4萬,年跌9%。三區均價全面回到1字頭,跌勢最為慘烈。

▲此波下跌最慘區域,大多是蛋白區,缺乏生活、交通機能下,房價支撐力道有限。(圖/台灣房屋提供)
三區陷蛋白效應慘跌
關於台南佳里價跌最深,台灣房屋佳里加盟店店長何平指出,台南佳里區雖為溪北重要地區,但房市多靠在地換屋族支撐,當地去年預售交屋熱潮退去後,今年在央行限貸令影響下,購屋需求急凍,房價自然下修。
至於台中大甲與高雄林園,第一建經研究中心副理張菱育分析,也因人口外移、工業區比例高、開發題材不足,導致買氣明顯萎縮。張菱育指出,這些區域新案供給稀少,產品結構老舊,加上通勤距離與生活機能相對劣勢,對自住或置產族吸引力偏弱,房價支撐力道自然有限。

▲張旭嵐指出,即使房市翻轉,仍有區域相當抗跌,如桃園大溪不降反漲36.6%。(圖/記者陳韋帆攝影)
抗跌區觀光、科技題材撐盤
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,房市翻轉下,仍有部分區域抗跌強勁。桃園大溪區年漲36.6%,每坪從18.9萬飆至25.8萬,居六都之冠;台南善化區、新北汐止區年漲幅也超過兩成。
她指出,大溪受惠捷運延伸與轉運站建設,房價基期低、觀光吸引人口移入,帶動買氣增溫;而台南善化、高雄橋頭受惠科技園區設廠效應,吸引大量科技族群置產,形成剛性支撐。
至於台北市,張旭嵐說,台北市因房價基期高,漲幅受限,但大同區仍靠「台北雙星」與西區門戶計畫,年漲11.4%、均價衝上78.6萬,主因是危老與都更小宅案帶動交易熱度。
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