行政院長卓榮泰說「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」...又傳出「房價看漲」的聲浪
吹喔~
一點點聲音就又開始吹了...
真的一點都沒有惡化 還是跟以前一樣.........
50萬戶? 一戶貸款平均1000萬
5兆!!! 銀行72-2條的30%集中度限制 保證爆表 保證沒額度可貸!!
央行總裁楊金龍雖然剛以 A- 評等重回全球 A 級央行總裁行列，但此刻恐怕沒有時間慶祝！不只是為了降息與信用管制，房產專家李同榮為此槓上台經院院長張建一，連昨天行政院長都說了「水龍頭要開大一點」，讓大家對9月放寬房市管制，又有了期待。
台灣經濟研究院院長張建一近日受訪表示，央行年底前利率政策應會維持不變，因為降息等於白費央行過去打炒房的努力。這個觀點其實與大部份的金融業者預估一致，主要因為降息牽動的不只是房地產，同時一般國內央行的動作，一般會晚於美國央行，降不降息還要看聯準會的動作，且FED若降息1碼，一般我們幅度也會低於美國。
不過張建一提出一席「道德綁架央行」說卻引爆一些建商與房產業者怒火，他對預售解約潮不嚴重、房市沒崩的解讀，房產專家李同榮就批評110年7月至114年6月簽約平均每月解約92件，至今年6月每月平均劇增為240件，這一年因信用管制導致每月解約數比過去平均數增加260%，甚至有三成首購族是無辜因限貸問題產生「貸不到款被迫」解約的受害者。
畢竟台灣近年來即將迎接將近50萬的大交屋潮來襲，其中有些或許是基於投機炒房，但確也有不少無辜的平民百姓，而不是投資客也受害，因在新青安熱潮下，認為是買屋好時機而買，卻也面臨大塞車排隊貸不到的困境，或因房價突然漲高成為豪宅限制戶被急縮成數造成付不出而解約者。
房貸民怨被視為是大罷免失敗原因之一，面對近來的房貸之亂，行政院長卓榮泰昨說「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」。似乎為廣大首購交屋族「請命」。話一說出口，原本房價就跌的不多，大約在3~5%左右，又傳出「房價看漲」的聲浪。
此外，銀行業也喊冤，房貸最多的官股行庫首當其衝，台銀董事長率先回應「水龍頭已經開很大了」。確實台銀、土銀、合庫銀等因利率較合理，就算大排長龍、貸款可能要排到明年，還是大多數民眾的首選，因此其他民營銀行利率早在2.8~3%以上，不必等央行已經「提早升息」了，面臨交屋到期的民眾也只能硬著頭皮先上。而銀行一方面要面對金管會銀行72-2「天條」的30%集中度限制、又有央行信用管制的成數限制，接下來川普關稅造成的景氣衝擊下房市價值是否縮水，也是銀行擔心信用品質轉差等。
「水龍頭要不要開？」表面看是央行的金融政策，背後卻牽動首購族的焦慮、建商的存亡、銀行的壓力，甚至政治風向。接下來恐怕還是要考驗央行總裁楊金龍與金管會彭金隆的決策智慧了。


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