公開資訊觀測站重大訊息公告(3321)同泰-本公司處分使用權資產之相關資料1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:使用權資產: 位於臺中市大甲區工二路33號土地及廠房之一部。2.事實發生日:114/12/16~114/12/163.董事會通過日期: 民國114年12月16日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:實際租賃面積:土地265.897坪，建物390.45坪租金總金額:每個月新台幣270,000元使用權資產金額:新台幣21,547,648元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人:欣興電子股份有限公司與公司之關係:本公司之法人董事之母公司7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因：提高資產效益前次移轉之情形：不適用前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：不適用前次移轉日期及移轉金額：不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:新台幣785,672元10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:付款金額：每月租金約新台幣270,000元(未稅)付款條件：月繳租期：自民國115年1月1日起至民國122年12月31日止，共計8年契約限制條款：無其他重要約定：無11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易決定方式:議價價格決定之參考依據:不動產租金鑑價報告決策單位:董事會12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華徵信不動產估價師聯合事務所估價金額:月租金 232,156 元13.專業估價師姓名:葉芷宜14.專業估價師開業證書字號:(114)台內估字第000714號15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:不適用20.會計師姓名:不適用21.會計師開業證書字號:不適用22.經紀人及經紀費用:不適用23.取得或處分之具體目的或用途:提高資產效益24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:是26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年12月16日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無