吹喔~
59萬變成39萬 對吧?! (59-39)/59=34%
所以預售屋已經跌34%了 為啥你不敢說???!!!
不是市中心卻破5字頭？台中海線門戶雙捷運加持
沙鹿一坪賣56萬耶?!
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建商下殺求售！單坪「現砍20萬」　房價殺到見骨
編輯 陳怡伶 報導 2026/01/19 15:22

建商今年第一槍降價！（示意圖／shutterstock達志影像）
台灣房市撐不住，建商房價下跌了！央行信用管制打炒房、土方之亂夾擊，建商倒閉、建案停工，房產進入寒冬。沒想到，建商富華創新開出2026降價第一槍，台中北屯新案祭出「3字頭」讓利價，與去年區域高點相比，單坪現砍20萬元！

央行總裁楊金龍打炒房，祭出「選擇性信用管制」，重創全台房市買氣，甚至有建商倒閉。怎料，近期爆出「土方之亂」，自土方清運新制上路後，全台建案停工潮，成本增至5至10倍，額外花費最少百萬元，讓建商叫苦連天。

中國醫藥大學超過157億元打造醫療園區，帶動附近房價。（圖／翻攝自富華創新臉書）
房價單坪「下殺3字頭」　再贈輕裝潢冷氣
沒想到，台中北屯新建案「澐光」卻打折降價了！上市建設公司、建商富華創新（3056）調整預售單價，從最初開價47萬元，直接下殺最低38萬元成交價，再加碼贈送輕裝潢冷氣，單坪下修約10萬元，殺到見骨！
台中建案「澐光」位在北屯區太原路三段，周邊為東山軍功雙圈、太平樹孝商圈，而且步行約650公尺就是台中市立綜合醫院，生活機能良好。該建案為地下4層、地上15層，共有A、B兩棟，整體137戶，房型規劃25至36坪。 
同區單坪飆50~60萬　降價砍20萬
事實上，該建案位在北屯廍子區，而這區可是黃金戰區，預售屋衝到單坪60萬！根據《ETtoday新聞雲》報導，21世紀不動產資深經理沈政興分指出，因為中國醫百億醫療園區進駐，帶動附近房價，去年預售最高衝到5~6字頭，2房的房型售價1600萬元以上。
而澐光現在降價至3字頭，相較於該區域去年最高行情相比，單坪現砍20萬元。沈政興直言，同為2房的房型，但該建案殺到1200萬元，這已是當地中古屋價格，若含早鳥優惠的裝修，總價相差500萬。