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1162589 微利時代讓固定收益商品受市場青睞，國內有6檔REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產投資信託），以昨收盤價估算，殖利率均有2.5%以上水準，不只高於定存，甚至高於市場熟知「定存股」等現金殖利率，是保守投資人的另一項投資選擇。
以昨日收盤價來看，第一金（2892）現金殖利率約2.53%、中鋼（2002）約1.59%，均低於國內REITs殖利率的表現，加上REITs價格波動度低，每年度配息金額也不易隨景氣大幅變化，是相當適合喜歡「固定收益」民眾的投資商品。
國內6檔REITs幾乎都有「股價低於淨值」的現象，REITs相關人士評估，只要在價格低、殖利率較高的時機點買進，都還可被較高的淨值保護，未來出售時本金不容易遭受損失。
殖利率均有逾2.5%
此外，REITs因在集中市場交易，無論是股款扣款、股款入帳，都是「T+2」，也就是成交後2個交易日即可扣款及入款，比起共同基金，資金調度更便利，殖利率也比定存來的高。
熟知REITs運作的人士表示，即使是喜愛短線操作的投資人，REITs也是很有吸引力的金融商品。
每次到配息前約1~2個月，就會有一波短期資金先進駐REITs，參與配息，等到配息結束後約1個月，因股價會逐步往淨值靠攏，多半也可以填息。
換句話說，若能在配息前1~2個月進場，填息後出場，很有機會3個月內賺3%，如此操作手法的年化報酬率上看12%。
REITs是2005年時，由金管會推動，各壽險公司或建商將手中商辦、廠辦等不動產拿出來信託，而產生的金融商品，運作型態類似基金，有受託機構、管理機構等設計，因在集中市場交易，比起共同基金申購手續費的1~3%，REITs買賣時只需要負擔證券交易稅及券商手續費共0.4425%，交易費用相對較低。
在台灣因缺乏績效獎勵，少見管理機構主動轉換被信託的大樓，來實現資本利得，均多以租金收益為主要配息來源。
看好商辦租金市場
台灣目前有富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號、國泰二號、駿馬一號等6檔REITs，以歷史經驗來看，即使股市大幅波動，殖利率也多半在2.5~3.5%區間浮動。
元大銀行資深副總吳鴻麟認為，對於看好台灣商辦租金市場的投資人，是適合長線長期持有的商品。
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國內共有6檔REITs，鮮少為人知，卻是不錯的固定收益金融商品。
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國內6檔REITs配息一覽