2015年04月14日 16:04
政策接連重招出擊，已經對於北市高端住宅市場已產生嚴重衝擊！信義房屋統計今年第一季的委託狀況，北市8千萬以上豪宅出售數量增多，委託出售的佔比創歷史新高達6.4％，但成交佔比仍維持在1.8％左右，因目前僅剩自用買盤，豪宅市場出現「供過於求」的情況，賣方唯有讓價才有機會吸引低接買盤。
央行的豪宅限貸、北市的豪宅稅與囤房稅等，接連重創北市的豪宅市場，尤其是去年7月1號以後才落成的高級住宅，更是此次被大幅增稅的產品。北市豪宅的房屋評定現值調為原本的3~9倍不等幅度，未來交屋時要繳交的契稅與每年持有的房屋稅、出售時的財產交易所得，也將大幅增加，政策打壓高端產品與高資產族群的針對性相當強烈。
信義房屋專案經理曾敬德表示，目前已有部份豪宅案，屋主願意以預售時取得的價格出售，或乾脆認賠出場；至於台北市以外的大坪數產品，因為沒有豪宅稅的衝擊，房屋稅率調整幅度也不大，因此受到影響的幅度較小，不過整體豪宅市場在政策刻意打壓下，已無上漲動能，整體房市也少了房價上漲的領頭羊。（撰文：何醒邦）