富比士地產王 作者記者 蘇彥菱
地震震出了民眾對於居住安全的疑慮，也震掉了今年2月的交易量。根據各直轄市今1日所公布的買賣移轉棟數，除了新北市尚未公布外，五都交易量均比去年同期減少3~4成，尤其台南成交量更是不到千棟，可見買氣大幅萎縮。
2月震掉4成交易量 台南不到千棟
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，今年春節假期長，又有二二八3天連續假期，大部分民眾會規劃出遊行程，故二月本就為房仲業淡季，今年又遇南部大地震，加上土壤液化區成為熱門話題，多重不利因素發酵，購屋人遲遲無法下決心，也讓買氣雪上加霜。
綜觀各都表現，台南市本月交易量僅788棟，與上月1039棟相比、月減24.2%、與去年同期的1171棟相較，年減32.7%，寫下改制後的最低量。
不僅台南市交易量不樂觀，台北市買氣也一樣慘兮兮，比金融海嘯時期還要低迷，台北市2月買賣移轉棟數為1062件，較上月1416件少了25%，年減42.6%。瑞普萊坊市場研究部指出，北市2月交易量與有統計數量以來高點相比，大跌79%，只有2004年的5分之1。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，從今年2月的成交量來看，今年市場恐怕僅剩下零星的自住客，不但投資客退場，就連置產客都興趣缺缺。他指出，這段期間除了震災所引發的老屋、都更等居住安全議題之延燒，還有新政府的租稅制度造成贈與房屋的節稅功能大不如前，在自住客追價無力，合併投資、置產需求流失，台灣房市「量縮」帶動「價趺」的趨勢將更加明顯。