2016-04-12經濟日報 記者郭及天╱即時報導
世邦魏理仕今日發佈今年第一季不動產市場展望，在全球經濟疲軟的背景下，成本仍將是企業選擇租賃空間時的決定性關鍵；在投資市場方面，以台北市而言，未來兩季商用不動產開價將可能下降10%~15%，加上低利環境使台灣商用不動產取得成本低，在政策因素及經濟走勢漸趨明朗化後，預期第三季後商用不動產市場交易量將有感回升。
世邦魏理仕觀察，越來越多企業選擇遷往非核心區（如南港、內湖區）新完工大樓，反映企業在商辦租賃品質與空間升級的需求仍穩健，但考量全球經濟疲軟背景下，企業租賃採取保守謹慎策略。值得一提的，近三年間台北市舊商辦紛紛改建為其他用途（如商旅），B辦市場供給限縮但詢問度維持熱絡，季內成交價呈現微幅上升趨勢。
第一季商用不動產交易案僅有個位數交易且超過六成為自用型買方，反映投資市場觀望氣氛持續，加上可投資物件有限及收益率維持低檔，投資人看淡並紛紛縮手。世邦魏理仕認為，以台北市而言，未來兩季商用不動產開價將可能下降10%~15%，在國內經濟前景充滿不定性之下，機構法人前進海外市場的比例將進一步推升。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘認為，第一季受到傳統淡季影響使商用不動產交易量低，在預期賣方將進行資產重整並調整開價，加上低利環境背景下使借貸成本降低，前兩季將是進入商用不動產的重要時機，在政策因素以及經濟走勢漸趨明朗化後，預期第三季後商用不動產市場交易量將有感回升。