【經濟日報╱記者蔡靜紋／台北報導】 2008.10.25 02:59 am
遠雄人壽近期將大舉調整不動產部位。據了解，該公司規劃出售二至三棟商辦大樓，總價值逼近百億元；目前優先敲定出售位於內湖的「東京總部大樓」B棟，價值約三、四十億元，這也是遠雄人壽首度出售整棟商辦大樓。
台北內湖區商辦大樓近期交投熱絡，除國泰人壽買進八大電視台大樓，新光人壽21日在內湖拿下第八棟商辦大樓外，且不排除年底前再添兩棟大樓；遠雄人壽23日董事會則通過，將出售內湖區辦公大樓，授權董事長趙藤雄洽談出售事宜。據悉，東京總部大樓即將成交，近期可對外宣布。
遠雄集團副總兼發言人蔡宗易表示，遠雄人壽希望將投資不動產占可運用資金比率維持在22%附近。由於目前比率接近25%，因此需要調節一些不動產投資部位；預計處分一棟內湖大樓後，加上林口的「U未來」已開始交屋，人壽的不動產投資比率可回穩至22%。
蔡宗易並強調，遠雄人壽也會將出售不動產的利益，再用於投資適合開發的素地。
遠雄人壽8月間以129億元買下台北市信義區A1土地（基隆路與松高路口），分三年付款，將用於興建總部大樓，預計2011年底落成。由於單一交易金額大，以致拉高不動產投資比率，為使資金更靈活運用，決定調節部分資產。
目前除東京總部大樓B棟外，還打算再出售一、二棟。遠雄人壽目前在內湖尚有「倫敦科技總部」大樓，以及另一棟興建中、尚未命名的大樓。
遠雄人壽近幾年在市場快速崛起，今年新契約保費收入排名已升到前五名；截至今年6月底，可運用資金達1,622億元。隨著壽險資金源源而入，也成為同集團遠雄建設的最佳合作夥伴，共同合作開發建案。
遠雄人壽將出售的「東京總部大樓」分A、B兩棟，總樓層面積各5,000坪，也是台北市唯一的一棟水岸科技大樓，曾獲國際最佳照明設計大獎。原本遠雄人壽有意將該棟大樓規劃為業務總部，但因將在信義計畫區A1土地興建企業總部大樓，因此決定售出。
【2008/10/25 經濟日報】