【時報記者郭鴻慧台北報導】延續三月總統大選選後兩岸開放的樂觀氣氛，國內第二季的房市交易熱度持續攀升，在中高總價住宅及商辦產品的帶動之下，呈現價量齊揚的現象。根據最近出爐的2008年第二季信義房價指數顯示，台灣地區的房價指數為115.39，較上一季增加3.19%，較去年同期上揚9.72%，指數呈現持續走揚的態勢。不過由於國際原油價格飆漲，一度接近150美元大關，導致國內油電雙漲，引發物價上揚的疑慮。再加上四月底政大學者提出房價泡沫說，以及後續住宅學會學者亦發起連署對房市示警的消息，使部份買方產生觀望態度，自五月份中旬開始，國內房市已漸漸回歸理性。
信義房屋不動產企研室主任蘇啟榮表示，儘管第二季房市表現亮眼，不過自520新政府就任後，油電價一次漲足的議題影響消費信心，中產階級以下擔憂消費支出的驟增，使得520效應不如預期。現階段全球景氣的走弱，已是市場共同認知，台灣接下來的經濟發展也將受到挑戰。不過，在多數經濟體普遍表現不佳的情況之下，台灣的體質與經濟結構，有機會在全球的不景氣當中逆勢突圍。展望第三季的房市走勢，將回歸去年下半年的整理格局，交易量應會持續收斂，但在價格部分，則呈現區間盤整的發展態勢，視賣方價格的調整意願而定。然而，原本帶動國內物價上漲的國際原油價格，在產油國宣佈增產以穩定油價，加上歐美各國聯手抑制投機性資金的炒作，以及美元匯率呈現止跌回升的走勢，近期原油價格已修正至122美元左右，預期通膨效應也可能收斂。
此外，自520之後開始下修的台北股市，對房市業已產生明顯的干擾現象，連帶抑制部分非急迫性的買方意願，惟近期台股已出現底部整理訊號，接下來若能持穩甚至回升，對於房市信心的影響將會減輕。綜觀整體房市的發展，仍需仰賴下半年度的經濟發展成效，目前政府雖持續進行各類施策的鬆綁，但具體成效仍需時間的醞釀，最快仍需等到年底，才有可能具體反應在實質經濟數據的表現上。因此對房市來說，今年第四季房市可能比第三季來的穩定