地價稅今開徵 北市自用宅平均多繳1000元
2016-11-01 10:45:04 聯合報 記者邱瓊玉
105年度地價稅今天正式開徵，根據北市府統計，北市的開徵戶約88.93萬戶，公告地價平均漲幅為30.38%，繳納的地價稅總額，依去年地價稅收220億元推估約為290億元。換句話說，將有不少民眾收到地價稅單時，會發現今年稅額較去年增加不少。
為此，台北市長柯文哲今主動召開記者會，強調北市的公告地價平均漲幅不僅是六低最低，漲幅也同樣低於全國平均。不過由於台北市的平均地價本來叫較高，且台北市和外縣市相比，都比較「誠實」，過去公告地價該漲都還是有漲，所以雖然漲幅較低，不過若換算成實際金額，應該還是六都最高。
財政局表示，以北市自用住宅用地戶數50萬餘萬來推出，約有7成戶數增加的稅額僅在千元以內；至於按照一般用地稅率課稅的土地，因非屬自用住宅用地，約有7成戶數，增加稅則在5千元以內。
至於今年的繳稅大戶，財政局表示，較去年稅額增加1萬元以上的自用住宅用地戶約有588戶；一般用地戶則有7947戶的稅額增加幅度超過5萬元以上。
柯文哲表示，地價稅是3年調整一次，但現在是變動很快的時代，每三年一調，根本不切實際，若是每年調整一次，老百姓就不會覺得怎麼和去年差這麼多，所以北市府主張一年調整一次，日前也向中央建議修法，不過目前中央傾向2年一調。
此外柯文哲還提到，目前和地價有關的稅率總共分為公告地價、公告現值、市價等三種計價方式，坦白講，不要說老百姓，市長也搞不清楚，所以自己主張這三種價格應該要合併成一個。
柯文哲說，北市府的立場，就是盡量保護自用住宅，所以對於小老百姓來說，地價稅漲幅並不大，主要是少量大地主，繳了超過一半的地價稅。
為了避免公告地價調漲，影響BOT、地上權招商等進度，財政局日前也修訂「台北市市有非公用土地設定地上權實施要點」，以及「台北市市有土地出租租金計收基準」，將地價稅漲幅訂出每年最高6%的限制。
此外，觀傳局今年初也行文給交通部觀光局，建議修正「發展觀光條例」，給予國際觀光旅館適當租稅減免，以扶植策略性產業。
柯文哲表示，目前正在考慮是否也針對市場租金訂出漲幅級距，這樣業者和政府一塊做生意，才不會因為地價稅、福屋稅調整，覺得多了分不可預測性。