最貴菜園標脫 富邦賣自家人
2018-04-19 00:57經濟日報 記者郭及天、葉憶如／台北報導
信義計畫區D1「最貴菜園」昨（18）日標脫，僅富邦建設關係企業盈保發展一家投標，以35.5億元得標，高出底價5，000萬元，溢底價約1.4%。
「最貴菜園」擁有者為富邦金旗下的富邦資產管理，富邦金晚間輸入公開資訊觀測站，此次標售預計處分利益為11億7，188萬元，此案不需送至股東會審議。
富邦資產管理以底價35億元、換算每坪約443萬元，委託台灣金服公開標售信義計畫區D1「最貴菜園」789坪土地，昨日開標，結果標脫了。一如市場預期，由富邦建設關係企業標下。

經濟日報提市場人士分析，而標售的四筆土地臨信義路面寬小、臨松勤街面寬大，平均容積240%，市場推估該土地行情約每坪550萬至600萬元，標售底價明顯低於行情，不過由於富邦資產所持有的標售土地面積僅789坪，不及信義計畫區該街廓最小開發面積3，000平方公尺（約907坪）要求，無法獨立開發，形成外部人士進場的門檻。
得標的盈保發展登記資本額6.55億元，負責人宋良政為富邦建設的法人代表，盈保發展在D1街廓中也握有一筆土地。該筆土地標售業者分析，富邦透過公開標售程序讓資產移轉，化解不同股東法人間移轉的疑慮，也創造低價行情，有利後續整合街廓其他土地。
位於信義路、莊敬路口的D1街廓土地，是信義計畫區所剩無幾的大面積土地，總面積2，546坪，由於附近居民曾在空地上種菜，因而有「全國最貴菜園」之稱，富邦之後將空地租給愛迪達當籃球場使用，又變身為「全國最貴籃球場」。
【記者郭及天／台北報導】富邦建設主導信義計畫區D1街廓進行開發，包括昨（18）日標售土地與原先富邦持有的D1西側土地，合計約1，562坪，已申請進行環評，預計興建地下5樓、地上37樓建物，未來規劃二至九樓為一般旅館、10樓以上為住宅。