有錢真好~
帳面虧約500萬
以房仲的標準 12年來至少漲1倍 虧約1億???!!!
等12年！ 陳幸妤台中七期豪宅賣出！ 8500萬賠售
華視影音2025年6月23日 週一 下午7:45
台中市 / 綜合報導
前總統陳水扁女兒陳幸妤，2012年曾經以8750萬元，在台中7期買了一戶豪宅，而且是買次頂樓，隔年就掛網出售，開價最高一度開到1.18億元，卻始終沒有成交，12年來好幾次調整價格，終於在今年6月以8500萬元賣出，等於是賠錢賣，房仲分析雖然帳面上看起來陳幸妤是賠250萬元，但持有房屋超過10年，中間還要負擔地價稅、房屋稅、管理費等成本，加起來損失恐怕超過8百萬。
古典風格的廊柱與浮雕，周圍布滿著綠蔭植栽，這棟豪宅位在台中七期，前總統陳水扁的女兒陳幸妤也持有一戶。華視記者虞子煜說：「前總統陳水扁的女兒，陳幸妤，當時就是在這棟豪宅買下37樓，當她買完之後，她一直想把房子賣出去，卻遲遲沒有成功，終於在賣了第12年之後，她找到買家，完成交易。」
賣了12年終於賣出去，但是是賠錢賣，總高39樓基地面積1177坪的豪宅大樓，陳幸妤買在37樓是次頂樓特殊戶，2012年以8750萬元購入隔年選擇脫手，2013年開始接續幾年賣價都維持在9800萬元上下，2021年一度開到最高價1.18億元但沒有賣出，接下來價格開始往下滑，降了2000萬，2025年最終以8500萬元，尋找到買家雙方成交。
以陳幸妤的物件坪數167.29坪來算，平均每坪以50.8萬元出售，在房仲眼裡，這樣的價格買方能入手次頂樓，算是相當實惠，其他房仲業者楊淑芬說：「可能也因為最近房地產的景氣比較不好，以這樣子平均的均價，落點在50.8萬，其實我覺得這個買家，也滿有眼光的。」
陳幸妤以8500萬元出售物件，帳面上看起來賠了250萬，但專家認為，背後的隱性成本遠不止這些，其他房仲業者楊淑芬說：「以我們豪宅每年的地價稅、房屋稅，還有管理費、水電費，基本的持有成本，全部加起來我想8百多萬跑不掉。」
根據了解陳幸妤出售的物件她從來沒有住過，一直以來都維持著毛胚屋的樣態，明顯以投資為主，但等了12年最後是認賠出售。