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5~10年後誰還會關心這篇報導是對 還是錯?
建議您標題直接寫 台北市房價永遠不會跌???!!!
未來5～10年 雙北哪區會漲最兇？ 網喊「這2地」：面積大潛力足
東森財經2025年6月20日 週五 下午6:20

此波金龍海嘯雖讓房市降溫，但台北房價並未受太大影響，加上輝達總部即將進駐，更引發網友對於將來北市房市發展的好奇。有網友分析雙北13區特色，並詢問網友看好哪一區。
該名網友是在論壇PTT上以「未來5～10年，北市哪一區的漲幅最多?」為題發起討論，指出此波金龍海嘯雖然使交易量萎縮，但對雙北房價並未造成太大影響，未來還可能反彈，加上他認為等這波低潮過後，剛好會迎接輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國門等新利多，由此分析並預測台北各區的房價變化。
他認為士林、北投區，將因北士科發展，使房市將進入成長期；而內湖、中山、大同、中正、南港區域，也因為和北士科有地緣關係，也可因此獲益：內湖原科技重鎮，部分商辦轉型，人才可能激活房市；中山區是外商短居與國際會展據點；大同區鄰近台北車站＋雙子星，具老城翻新潛力與租賃剛性需求；中正區是台北行政中樞，雙子星效應帶動轉運與商業活化，是北市辦公與旅宿核心；南港區具南港軟體園區、展覽中心優勢，未來可與北士科科技軸線互補。
至於大安、松山、南港、信義等區域，大安區為科技菁英家庭偏好區；松山區是內湖外溢地區；信義區是國際金融核心；文山區學區穩健；萬華區西區門戶＋雙子星＋人流轉進帶動，可能成為後起之秀。
▼原PO從北士科發展，分析台北各區的未來可能的房價變化。（示意圖／取自Pexels）

另外，他也認為，新北一環重劃區通勤則很方便。他也想問問其他網友，認為雙北哪一區漲幅會最可觀？
此話題吸引眾多網友聊言討論，不少網友看好士林、三重兩地，「士林的房價長線來看，應該有機會跟中山差不多」、「士林區的面積大，而且士林還有山上，跟社子島」、「士林區，很好的地方，140、150都有」、「士林那三個區塊的確都更很多」、「三重的門檻，好的地方門檻已經是相當高了」、「三重2000萬買不到什麼好的房子了」、「三重有捷運站，80幾萬一大堆」。
▼輝達總部將進駐北士科，讓許多網友看好士林未來的房市發展。（示意圖／取自pixabay）

也有網友看好中正、大同、內湖等區域：「中正區，原本就是正核心，目前站前頂級商辦的租金只輸信義計畫區，雙子星、郵政金融大樓、台鐵E1E2、海悅舊市議會等近幾年完工，在5～10年是最爲可期」、「投中正區一票，補漲再補漲」、「中正大同還有新北一環」、「大同啊，邊陲地帶要翻身了」、「青年公園那一帶跟西門町那一帶，穩定漲價中」、「未來5～10年，淡水新市鎮會漲最多，基期低」。
（封面示意圖／取自pixabay）
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