三立新聞網
2025年8月17日 週日 下午6:40

記者陳韋帆／台北報導
 
預售屋買氣崩毀，六都僅台北、新北減幅較小，其它四都及新竹跌幅皆超過8成。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
 
房市急煞，2025年6月六都及新竹皆未破5千件，H1 1季交易量還不如去年旺季1個月。信義房屋指出，市場轉冷，且雙北外交易量縮減8成，市況從大好瞬間急凍情況罕見。

據實價登錄，2025年6月六都及新竹預售屋交易僅3348件，較去年同期16870件年減8成。進一步觀察各縣市，除台北年減5成、新北年減6成7相對緩和，新竹及其他四都則跌幅皆破8成，其中又以新竹年減8成9最多。
 
六都與新竹今年6月預售屋僅揭露3千餘件。（製圖／記者陳韋帆）
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前市場回歸個案表現，僅捷運、重劃區或具產業題材的區域有支撐。由於買氣鈍化，代銷業者普遍縮減廣告與營運成本，新接案也趨保守，開發商多以優惠付款方式或精裝修方案吸引買方。

他進一步指出，去年9月第7波限貸上路後，買方不再有「不買會更貴」心態，成交萎縮更甚平均地權條例影響。短期市場需時間消化房價漲幅，後續開發商唯有回歸行情，端出更具競爭力的產品，才可能撐起買氣。