林于蘅／台北報導
2025年5月19日 週一 上午4:10

圖／本報資料照片

近十年來只有一人設籍的「單身公寓」大增。截至去年第四季底，全國有戶籍的住家中，一人一宅的宅數突破227.8萬宅，在整體設有戶籍的房屋中占比將近3成，不僅單季增加9.4萬戶、近十年來更是大增70.1萬宅、增幅44.5％。全國以基隆市「一人宅」占比34.45％居冠，六都以新北市占32.46％最高，高雄市有30.89％為單人宅、擠下台北市居六都第二高。

值得注意的是，若以短期數據來看，去年第四季全國「一人宅」戶數量227.8萬宅，相比去年第三季數據，單季增加9.41萬戶「一人宅」，同期間全國設有戶籍宅數卻僅增加9.9萬宅，懸殊的比例，可推測與近期的交屋潮和今年上路的房屋稅新制有關。

專家說明，在新制房屋稅下，若要適用自住稅率，除房屋不能出租營業外，屋主本人、配偶或直系親屬間至少要有一人要掛戶籍，推測不少民眾在交屋後便規劃登記戶籍以便適用新制稅率。
據內政部不動產資訊平台最新發布，去年底全國設有戶籍宅數成長至773.2萬戶、平均每戶設籍人數減少至3.03人，其中，有227.8萬戶現狀為「一人宅」，占比約29.46％，相比2014年底同期，增加70.1萬「一人宅」。

內政部以設有戶籍計算，僅一人設籍的「一人宅」雖不代表該屋絕對只有一人居住，但從長期數據觀察，仍可看出人口結構改變、家庭成員減少，以小家庭趨於主流的態勢。在高房價蝸居時代，房屋銷售坪數銳減帶來的小坪數主流市場，同步影響居住型態。

從設有戶籍總數來看，去年底成長至773.2萬戶，相比十年前2014年第四季同期的671.6萬戶增加101.6萬戶設籍住宅，但一人設籍占比高達7成，相當於十年來每1.4戶新增設籍住宅，就有一戶是「一人宅」。