2015-07-15經濟日報 記者陳美玲／台北報導
繼潤泰集團旗下潤福新象銀髮宅後，昨（14）日台灣第二家銀髮住宅「中瑞吾居」開幕。中瑞國際健康事業執行董事劉晉誠表示，50歲以上長者是主要客戶，客戶只要提供1，500萬元保證金就可以免租入住，每月只需付管理費；該案開幕後，淡水儼然成為銀髮住宅的一級戰場。
今年5月15日攸關百萬家庭的「長期照顧服務法」順利通過，為搶食國內長期照護商機，業者也動起來投入相關事業。劉晉誠指出，2025年台灣老年人口占總人口比率將超過20%，正式邁入超高齡社會；以日本經驗來說，銀髮宅必須設在交通方便、距醫院10分鐘車程、擁有大片綠地之處，這也是為何淡水地區會成為國內銀髮宅的首選之地。
劉晉誠說，由於台灣銀髮宅的市場才剛開始，因此還無法評估商機有多大，不過可以知道的是，未來老齡化的相關事業將是市場趨勢，以「中瑞吾居」來說，公司在三年前購入興建中的建案，並依銀髮長者需求量身打造，投入資金超過20億元，其中大樓興建就達15、16億元，健康管理約4、5億元。
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目前國內首家銀髮宅為潤泰集團旗下的潤福新象，林口長庚的養生村則是以銀髮聚落概念呈現，而「中瑞吾居」是以住宅出租概念打造，因此為國內第二家銀髮住宅；劉晉誠指出，「中瑞吾居」為國內首家六星級銀髮住宅，客戶只要提供1，500萬元保證金，就可以免租入住，不過須付設備裝潢2.4萬元到3萬元間的費用，加上每月管理費1.86萬元，因此長者客戶僅需付約4萬元初頭費用，就能享受到遠距健康照顧、24小時健康管理等服務。