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老屋處危險帶 擬強制健檢 首波補助60萬棟 中旬開放申請
2016年03月06日 04:10 中國時報唐筱恬／台北報導
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行政院拍板決議擴大老屋健檢範圍，估計全台60萬棟可申請建檢，營建署研擬祭出「強制健檢條款」，若老屋明顯出現龜裂或位處土壤液化高危險區，政府將強制檢查，以維護民眾安全。圖為台北市水源路老舊公寓，外牆破損尚未修繕。（楊兆元攝）
為記取台南維冠金龍大樓倒塌教訓，行政院鼓吹民眾進行「老屋健檢」，首波健檢案開放補助60萬棟，將在3月中開放申請；為防止有老宅擔心影響房價而不願受檢，政院內部研擬祭出「強制健檢條款」，老屋明顯有不安全情況，或是處於危險地帶，政府為確保民眾居住安全，將強制替民眾檢查。
內部看法兩極待協調
不過政院此研議案還在討論階段，內部看法兩極。有政院官員認為，如果有老屋外觀明顯出現龜裂、傾斜等情況，卻不願健檢，若不基於善意強制檢查，屆時發生天災，公務員反而會被罵失職；但也有人認為，房屋屬人民私有財產，國家透過公權力強制進入檢查，等於侵犯人民財產權、隱私權，不宜立法介入。
美濃強震造成死傷慘重，也震出民眾對老屋安全的警覺心，行政院陸續研議後續防災計畫。行政院長張善政下周一將召開「土壤液化潛勢地區資訊公開事宜」專案會議，最後盤點公開土壤液化潛勢區辦理情形，及老屋健檢計畫等相關配套方案。
蕭家淇建議修法處理
政府祭出老屋健檢補助計畫，替老屋把脈，但也傳出有民眾因擔心影響房價或沒錢補救等而「不想健檢」。營建署之前提出「強制健檢條款」，於建築法規、公寓大廈法規中增訂法令，以強制性措施，加強老舊建築物耐震補強，避免大地震災害重演，引發政院內部討論。行政院政務委員蕭家淇認為，強制檢查涉及人民財產權利，還要詳細討論，若強制健檢，也必須修法處理。
不過，政院官員說，老屋健檢計畫約3月中旬上路，屆時看申請狀況如何，如果很多老舊房屋應該要檢查而不接受檢查，數量非常多的話，政府就考慮拿出「棍子」強制檢查，屆時才會討論到財源問題；反之若健檢情況踴躍，則無需祭出此條款。
健檢結果先正面揭露
行政院內部會議還討論到，老屋健檢後，結果是否須「全面揭露」。政院原則上先規畫「正面揭露」，如房屋經過初評沒問題，或房屋經評估後有耐震問題，但已補強完畢，這些全部上網揭露，以落實建築物安全管理，不過還在討論階段，尚未定案。
(中國時報)