2015年07月08日 【于靜芳、詹宜軒╱台北報導】
新案也低頭 原預期每坪百萬個案 昨開價81萬
房仲業者進行網路民調，超過5成民眾有感中古屋物件房價正在下修，而昨天公開的建案「全坤雲峰」則從原本市場預期的每坪百萬元開價，正式宣布以每坪81萬元開出。中古屋、新建案開價慢慢趨軟，也不再自豪以「創新高」為話題。
信義房屋官網針對1084位民眾進行問卷調查，了解房地合一稅確定後的購屋行為，結果有高達56%民眾認為想購屋區域的中古屋房價已出現下跌，26%認為持平，而18%則認為持續上漲。歷季數據顯示，去年房地合一稅政策釋出後，已連3季有超過5成民眾看跌未來的房價。
連3季逾半民眾看跌
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，稅改通過後並未出現買氣大舉回籠中古屋市場，目前買方在意的是如何用低於實價的划算價格購屋。全國不動產執行副總經理林泇廷表示，稅改通過後，觀察近期房價確實有小幅修正，內部成屋物件成交統計，平價區域看屋人數、下斡旋數皆比今年前5個月回溫1成。
成屋比預售建案多了「年底前過戶」可適用舊稅制的優點，推出成屋案「全坤雲峰」的全坤建設副總經理江清峰說，代銷說服建商降價應對市場，明年兩稅合一上路，市場出現預期降價心理，不如直接掀底牌讓客戶撿便宜，省去你來我往的議價時間。
昨公開的「全坤雲峰」並未再創高區域行情，市場本預期單坪價格將破百萬，負責銷售的創意家副董事長朱良能卻意外喊出開價每坪81萬元起，成交價打75折，換算每坪單價僅6字頭，最小55坪總價不到4千萬元。