好房網News記者賈蓉／整理報導
央行5年來首次鬆綁房市管制，除解除雙北6區域信用管制外，更將豪宅、法人房貸成數提高至6成。最新成交行情顯示，北市豪宅已出現「買氣被打開」的跡象，只要符合3大要件的豪宅產品，第4季交易量應能順利回溫。
央行8月份宣布鬆綁房市管制，似乎發揮了不錯的效用。房仲統計北市豪宅交易，發現雖然今年成交戶數可能無法突破百戶關卡，創下近年新低紀錄，但已出現買氣回溫的跡象。
房仲企研室主任徐家馨向經濟日報說明，受到政府放寬貸款成數、房地合一即將上路等因素影響，不少高資產族群為了節稅，開始出手購入價格相對較低的豪宅物件，只要符合「低於最高價」、「適用舊制」、「位於精華區」3大要件，此類產品在第四季的交易量可望復甦。
徐佳馨提醒，雖然第四季購入百坪豪宅可適用舊制，買氣可望遍地開花，但明年房地合一稅上路後，豪宅的持有稅將爆增，豪宅產品將會進入一波新的淘汰賽。
好房網社長倪子仁說明，目前市面上的豪宅產品，只要產品力與品牌指名度夠強，還是會有買主願意出手，不過位於都會蛋白區、蛋殼區，或是高架橋、捷運軌道第一排的假豪宅，「以前開價沒天良」，因此房價會有較大幅度的修正，可能面臨沒人敢接手的低迷市況。