經濟日報 記者蕭君暉／台北報導
http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2015/10/03/2/1373096.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=390
台灣康寧（Corning）總經理曾崇凱表示，房地合一稅確定實施，但目前並不是買房的最佳時機，由於政策尚未真正實施，有心買房的消費者，應該先「停看聽」，等政策真正實施一段時間之後，再來買房也不遲。他並認為，房子自住就好，不應該把房子當成投資工具。
曾崇凱是台南人，之前都是住在台南，五年前因為調到台北工作，在台北買了房子，他是買民生社區的舊房子，之所以選擇民生社區，第一是因為離公司比較近，第二則是為了孩子學區的考量。
曾崇凱說，他在台南與台北的房子都是自住，他建議房地產自住就好，沒有投資的必要，尤其台北房價很貴，他當初買民生社區的房子，花了不少頭期款，他覺得買房也很辛苦，人應該專注在自己的本業，提升個人的核心競爭力。
他認為，台北的高房價，讓人們的生活品質都降低了，所有的錢都押在房子上，並不合理，高房價應該要有好的居住品質才對。他強調，人們需要好的生活品質，高房價讓人們沒有品質，只能尋求「小確幸」的生活，這對經濟發展其實是沒有任何幫助的。
曾崇凱說，前幾年奢侈稅剛開始實施的時候，也沒有什麼影響，對於打房的效果，也是慢慢的才發酵，他覺得兩稅合一對房地產的真正影響，一定要等到明年實施後，再觀察一段時間，才會知道其影響性到底是怎麼樣。
房地合一稅確定在明年實施，會是賣房子的好時機嗎？曾崇凱認為，這要看個人的資金需求，若是沒有資金需求，就不用急著賣房子，雖然有些人認為，房地合一稅實施後，未來房地產價格可能愈來愈低，因此，趁著房地合一稅實施前來賣房，可以賣到比較好的價格。
曾崇凱說，房地產就是資產，資產的行情本來就有高有低，資產本來就是有景氣循環，除非是遇到像SARS，或是南韓的MERS這樣重大事件，不然，沒有賣房子的必要，除非是投資客需要資金周轉，才有賣房的需求，至於自住客，在現在這個時間點，沒有賣房的必要。
他指出，若是要自住的話，不論什麼時候都應該買，當然若是覺得房價過高，可以選擇房價較低的時間點再購買，但這有時候也要考慮你的實際需求，也就是你的急迫性到底是如何。
他說，他原先是在台南康寧工作，後來被調到台北康寧，對他而言，舉家遷到台北，當時不論房價多高或多低，他都應該在台北買房子，因為有急迫性自住需求，但也有人認為，台北房價太貴了，他們寧願先租房子，等房價走軟時再出手。
他說，這必須考慮急迫性、資金成本與租金成本等三方面，必須在這三者間取得平衡，每個人考慮的點不一樣。一般人當然希望自住兼投資，也就是除了自住外，也能投資保值，不希望套在房價的高點。