豪宅稅首位苦主 成交回春到預售價
2016-08-11 08:51:25 經濟日報 記者游智文
豪宅重稅首位苦主「華固松疆」，今年3月出現一筆18樓交易紀錄，成交總價1.6億元，每坪成交價格為133.8萬元，守住預售行情。
台北市政府曾經試算22層鋼骨造房屋，路段率300%，面積406㎡(約122坪)，過去一年房屋稅約為11.6萬元，豪宅稅調整與標準單價的調高後，增加至110萬元，若是非自住最高3.6%的稅率，則增最高可增加到330萬元，豪宅市場因為市場預期房價將因此下跌，豪宅產品也面臨景氣的寒冬。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行今年3月選擇性管制措施解禁後，房市逐漸回復正常的交易市況，豪宅雖然貸款限制尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，有些豪宅則回到預售時後的行情，包括「敦南樞苑」、「華固松疆」等，成交行情幾乎回到三、四年前的預售價。
華固松疆18樓最新實價成交1.6億元，每坪成交133.8萬元，最高紀錄則是103年11月的21樓成交每坪140萬元，不過103年11月17樓成交每坪132.3萬元，16樓成交每坪130.8萬元，15樓成交每坪131萬元，都和此次的實價的行情接近。