作者記者簡蕭羽濤 | 富比士地產王
交通部高鐵局7日標售桃園、新竹、台中、台南四站特定區的13筆土地，其中桃園、新竹、台南三個站區的標案竟全數流標，僅台中站區4筆土地成功脫標，整體溢價率只有0.06％。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，今日高鐵局標售的13筆土地，吸引5封標單搶標，且都是衝台中土地投標！其中，國泰人壽欲標下中1標號新三和段與中3標號新站南段兩塊相連住宅區土地，但都以高於每坪底價3元出價，最終在中3標號新站南段敗北，由另一自然人名義投標者，以每坪28萬1511元得標。而中3標號新站南段也是高鐵台中站四筆土地標案中，唯一出現兩封標單競標情勢。
陳炳辰認為，此次高鐵台中站標出土地完整，位處環河路四段、三榮五路一帶，周遭生活機能逐步開發中，今年鄰近土地交易平均每坪大概在30萬左右，當地知名建案社區則讓區域房市維持在每坪16萬。雖然此次成功標售，惟標售價格讓投標者加價意願不高，標得價格與當地行情相當，但壽險業與其他獵地業者進場之姿，後勢發展應仍被看好。
信義全球資產經理王維宏指出，今年以來國泰人壽及新光人壽積極布局高鐵台中站區，國泰人壽於今年初先標下了1萬1209坪的產專區地上權，預備投入31億元開發跨境電子商務產業園區，今日又再度出手搶標住宅區土地，加碼意味濃厚。
此外，新光人壽也在5月份以10.48億元標得3869坪的住宅區土地，規劃作為教育會館及商務出租住宅，由於大型機構法人的持續布局，使得今日台中站區的四筆土地能逆勢標出，擺脫整體不動產市場的低迷氣氛。